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下雨了。[ 〉
现在是傍晚。
分红之后,张伟心满意足的和母亲按照楚钟林说的地址摸了过去,这是一间三层的独立小高楼,地处比较偏静,但交通十分的便利,最让他感到舒心的是,附近有一个停车场。
联系了房主,张伟和母亲进去参观了一下,小高楼每一层都在一千平左右,尽管地方显得很大,但现在他家有钱了,立刻拍板决定租下来。
三楼。
房主是个男的,他感慨的说道:“如果不是我要出国去,这房子还真舍不得租出去。”
“你这是要去哪个国家啊?”程琳八卦了起来。
“美帝那边。”房主笑了笑,转移话题道:“这间房子你们也看到了,地方足够大,你家想开健身馆绝对绰绰有余。”刚才他已经问过张伟和程琳。
张伟认同他的话,本来健身馆只准备弄一千多平,现在这小高层有三层,正好一楼设置接待区、更衣室和浴室,二楼设有氧区和力量区,至于三楼,张伟想了一下,一半餐厅,一半VIp休息室,只有会员等级到达一定地步的人才有资格入住的VIp休息室。
“伯伯,租金多少?”张伟直截了当问道。
房主似乎早有准备,伸两个手指,“二十万一年,起步三年一租,因为我要去美帝那边了,房租三年一交,行吗?”
程琳又转了两圈,砍价道:“十八万一年,一年一交。”
张伟没说话,二十万其实也不贵,但能砍掉点就砍掉点,没有人嫌自家钱多。
房主瞥了一眼母子俩,苦笑道:“我也急着出国,十八万就十八万,只不过必须三年一交,我不可能每年跑回来收房租。”
“小伟?”程琳看过来。
张伟痛快道:“妈,行吧,三年一交也就五十四万。”说着转头看向了房主,“伯伯,事先说好,房子重新装修可能会改动很大,你要有事先的心理准备,可能这边会砌一道墙。”他指着房中间,又说道:“还有楼下也是,可能会拆掉一点,又或者重新砌一点。“这个话必须说清楚,而且会加进凭租合同里,否则到时房东闹起来就尴尬了。
“只要不把我这房子拆了就行。”房主半开玩笑道。
“妈,和房东伯伯办一下凭租吧。”张伟道。
程琳把手里红色的包又放到了肩膀上,道:“现在去签一下租房合同?”
房主嗯了声。
随后签了租房合同。
等到租房合同一签好,张伟让母亲连夜打电话给之前帮家乡味装修的公司,约定好了明天下午过来勘察,再决定装修方案。
……
次日。
盐市。
租好房子之后,张伟和母亲两人连夜赶了过来,原因表舅郑平将会带着人过来。
清早,张伟刚刚吃了早饭,母亲便告诉他表舅已经到了,两人驱车来到了银龙鱼米厂。
车刚开到银龙鱼米厂门口,张伟便看见了四五十号人聚集在那边,一开始吓了一跳,以为有人来闹事,仔细一看,外面站着马弘毅和小康两人,马上明白这些都是表舅郑平手下的建筑工人呢。
下了车,张伟拉着马弘毅问了一下,才知道表舅已经被小叔迎到了办公室去,他和母亲两人马不停蹄的赶到了办公室里。
办公室。
张伟和母亲走进去后,看见表舅正和小叔在聊天。
打过招呼以后,张保国站起身来,道:“我先去车间啊,最近正好收稻的时间,宋哥出去收购稻谷去了,车间里没人盯着不行啊。”
张伟点着头,“小叔,那麻烦你盯着点。”他也挺苦恼的,现在厂里没有自己的种植田,暂时只能靠收购稻谷来维持,来年一定要承包土地种稻。
“不麻烦,不麻烦。”张保国摇着手走了出去。
办公室里只剩下张伟、程琳和郑平三人了。
张伟坐在沙上,看着旁边正在弹烟灰的郑平,道:“表舅,我刚看见外面四五十号人,都是瓦匠?”如果是这样,他还要重新找水电、钢筋工等等。
程琳插嘴了,“我家楼房起的好看吗?”
张伟哭笑不得,自己在和表舅讨论厂区建设的问题,老妈就扯到乡下的楼房去了,不过想想也是,今年忙的还没有回过乡下,不知道楼房起的怎么样了。
郑平“嘿”了一声,“我手下人起房子怎么样你们还不知道吗?你们回家一看就知道了,绝对好看,都给你家挑的上好的材料,你们给的钱还多了两千块,我给了你公婆了。”说着他转头看向了张伟,“暂时带来的都是土建方面的人,还有水电工、机械工一些人要从家里建筑队借人,我已经打过电话了,估计明天就能到盐市了。”
张伟咂咂嘴,道:“那一切都交给表舅你主持工作了。”
程琳“哎”了一声,“表哥自己人,我们都放心。”刚说完这一句,她马上又道:“工程款要多少?”
张伟翻了个白眼,刚前面还说表舅自己人放心,马上就问起工程款多少了,只不过这方面的事情确实应该说清楚,毕竟几万平等着建设,估计弄下来也是一笔不小的数字,好在厂里从现在开始能盈利了,以厂养建设吧。
郑平笑着说道:“刚我和预算员逛了一圈,按照你电话里说的要求大致算了一下,估计整个工程下来要两千万左右。”
张伟吓了一跳,看了一下旁边母亲的,现她果然也是一个反应,连忙问道:“先期投资呢?”如果先期投资不多的话,可以五万平全部建设,可要是先期投资就要一大笔的话,他就要考虑考虑是不是只建一部分了。
“先期五百万左右。”郑平吸了一口烟,“先建几个厂房和仓库起来,慢慢来。”他显然也知道两千万是一笔巨款,一下子拿出这么多不现实。
张伟和母亲商量了一下,两千万肯定一下子拿不出来,算上便宜米上多出来的四百万,还有家乡味赚的钱,他家现在总共才一千五百万左右,不可能全部投资到厂区建设里面。
商量了好一会,张伟最终和母亲提议,厂区先建设,等来年再找银行贷款,现在他家建设大型米厂,政府方面应该会同意再贷款,如果建成了,银龙鱼可是能一跃成为盐市第一大米厂啊,到时能解决多少劳动力?如果生意带动起来,能带来多少税收?那是一笔庞大的数字。
最后和郑平商量了一下,先期投资五百万建设一部分厂区,至于后面的来年再说。
即便这样郑平笑的眼睛都眯了起来,连连感谢张伟和程琳把工程给他做,虽然自家人他能便宜不少,可其中也能赚不少钱了啊。
也确实,如果张伟把工程包给有实力的建筑公司做,绝对是先垫资工程款再施工,然后等到施工完毕再收工程款。至于垫资余额还能再拖一下,一般说来,如果那样做,他家只需要先出资百分之三十的预付工程款,不过交给建筑公司做,代价肯定比交给表舅做要大的多。
谈完厂区建设后,张伟和母亲又赶回了魔都。
……
下午。
魔都。
张伟和母亲会见了装修公司的经理,随后和勘察人员一起去了租的小高楼里。
几个勘察人员楼上楼下看了好几遍,最后才拿出了装修方案。
一楼。
空旷的大厅里,张伟和母亲站在那边听几个勘察人员的报告。
带头的是个四十岁左右的中年男子,他指着四周说道:“刚才我们三四个人看了一下,三千平按照你家的要求来装修的话,大概需要两个月左右。”
张伟马上摇头了,“我要一个月之内装修好。”父亲再过一个月样子出狱了,他要把健身馆当成礼物送给父亲,两个月不全耽搁了吗?
程琳对这件事也上心,跟着说道:“是啊,必须一个月里装修好。”
几个勘察人员皱了皱眉,还是带头的那男子摇着头说道:“不可能呀,哪怕我们公司的人全部派来也来不及,人手不够啊!”
这下遇到麻烦了,张伟眉头拧了起来,难道真的不能在父亲出狱前把健身馆建设起来?
缓缓的舒了一口气,张伟提出了一个建议,他看着那个勘察人员道:“你们不能和别的装修公司合作吗?或者借人也可以。“